Hemos cumplido con el 100% de los compromisos de desarrollo planteados durante la Oferta Pública Inicial (OPI), además de incorporar nuevos inmuebles a nuestro portafolio y reducir drásticamente el riesgo de desarrollo. Actualmente, contamos con dos inmuebles en desarrollo. El primero corresponde a un proyecto industrial, enfocado en atender la logística y distribución de productos en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, para el cual hemos consolidado una reserva territorial importante en el Estado de México. Ahí desarrollaremos aproximadamente 200,000 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR) para naves industriales, de los cuales ya iniciamos la construcción en aproximadamente 100,000 metros cuadrados, en su primera fase. Asimismo, estamos desarrollando, a través de un joint venture 50-50 con Fibra Hotel, un hotel de lujo de una marca reconocida, en una de las ubicaciones más exclusivas de la península de Yucatán.

A la fecha, hemos multiplicado más de 3.5 veces el ABR de nuestro portafolio en operación inicial y hemos añadido más de 672,000 metros cuadrados de calidad premier a nuestro portafolio desde octubre de 2013. Al 31 de diciembre de 2023, el portafolio en operación de Fibra Danhos estaba conformado por 15 propiedades, con una ABR de 937,824 metros cuadrados, con una tasa de ocupación de 86.4% a propiedades totales.

Nuestro portafolio comercial registró una afluencia anual de visitantes de aproximadamente 112 millones, un incremento de 22% respecto a 2022. Este incremento se explica principalmente por dos factores: i) un incremento sustancial en la actividad económica y ii) la estabilización de parque Tepeyac.

El costo de ocupación de los arrendatarios comerciales institucionales más significativos en términos de ABR y renta fija (el costo incurrido asociado con la ocupación de un local, el cual incluye renta fija, renta variable, así como las cuotas de mantenimiento de áreas comunes y publicidad, expresado como porcentaje de las ventas de dichos arrendatarios), fue de 8.8% en 2023; la tasa de renovación (resultado de dividir el ABR de los locales que fueron renovados en un periodo determinado, entre el ABR total del portafolio) fue de 98.3%, superior al 96.5% registrado en 2022.

Cartera vencida. La cartera vencida (pago de la renta con demora mayor a 60 días como porcentaje de los ingresos por renta fija anualizados del periodo respectivo) fue de 2.3% en 2023 y representa un decremento en relación con el 2.7% reportado en 2022. La pérdida en renta (cartera vencida mayor a 180 días como porcentaje de los ingresos por renta fija anualizados del periodo respectivo) fue de 1.02% en 2023, un incremento de 38 pb con respecto a 2022.