Este sexto Informe Anual Integrado comprende el periodo del 1 de enero al 31 de diciembre de 2023. En él mostramos a nuestros grupos de interés las acciones más relevantes del año y nuestro desempeño en materia financiera, económica, ambiental, social y de gobernanza. Cabe aclarar que no se registraron cambios significativos con respecto a los periodos anteriores en el alcance, la cobertura ni los métodos de valoración aplicados en la elaboración de los informes, ni reexpresión de la información.

El presente Informe Anual Integrado se preparó en conformidad con la versión 2021 de los Estándares GRI, así como con los estándares de sostenibilidad de SASB para el sector de Bienes Inmuebles, los cuales fueron verificados por un tercero independiente: Redes Sociales en Línea Timberland. Asimismo, seguimos los lineamientos del IFRS, reportando a través de los estándares SASB y de acuerdo con las normas de divulgación S1 y S2. Integramos los Objetivos de Desarrollo Sustentable de las Naciones Unidas y los Principios de Empoderamiento de la Mujer (WEP), así como los diez principios del Pacto Mundial.

Tanto este informe, como los anteriores, pueden consultarse en nuestra página de internet: https://fibradanhos.com.mx/informe-anual

Los indicadores ambientales se comparan con los resultados obtenidos en 2019, ya que es nuestro año base para el cálculo de nuestra huella ambiental. El informe cubre 100% de nuestro portafolio y sigue los límites organizacionales para la medición de indicadores de desempeño ambiental que se mencionan a continuación.

Los estados financieros consolidados y auditados abarcan las mismas entidades que el presente informe anual integrado, cubriendo los resultados de Administradora Fibra Danhos, que reflejan la operación del portafolio de Fibra Danhos.

Límites organizacionales

Consumo de energía
El consumo de energía sólo considera los consumos en áreas comunes y de servicio; es decir el área en la que contamos con control operacional. Todos los inquilinos cuentan con medidores independientes y llevan el monitoreo de su energía de manera interna. Una vez al año, se les solicita la información de sus recibos, aunque esto se considera como alcance 3, es decir impacto indirecto. Por esta misma razón, la intensidad de energía se divide entre el área con control operacional únicamente.

Consumo de agua
A diferencia del consumo de energía, el consumo de agua corresponde al consumo total de nuestros inmuebles; esto incluye el área con control operacional y los espacios de nuestros inquilinos. Por ende, en este caso la intensidad hídrica se divide entre los metros cuadrados de construcción.

Generación de residuos
Los indicadores de residuos contemplan la generación total de desechos en nuestros inmuebles, lo cual abarca tanto el área bajo control operacional como los espacios ocupados por nuestros inquilinos.

Generación de emisiones GEI
Para conocer la intensidad de las emisiones, se dividen las correspondientes a cada alcance entre el área total de construcción de la FIBRA, ya que las emisiones de gases de efecto invernadero se miden a nivel portafolio, involucrando tanto el área con control operacional (alcances 1 y 2) como el área bruta rentable (alcance 3).

Área con control operacional
Fibra Danhos tiene control operacional únicamente en las áreas comunes y en los espacios de servicios, administración y estacionamientos. En estas áreas Fibra Danhos tiene un control absoluto sobre las políticas de implementación y gestión para asegurar el funcionamiento óptimo de los inmuebles. El único inmueble en el que Fibra Danhos no cuenta con ningún área con control operacional es Parque Esmeralda, ya que éste es arrendado por un solo inquilino, quien lleva el control operacional de todo el inmueble.

Área bruta rentable (ABR)
El ABR es la superficie total disponible para arrendamiento. Corresponde al total de la superficie rentable, medida en metros cuadrados, de los inmuebles administrados, restando las áreas comunes como espacios de estacionamiento, áreas de estar, lobbies o jardines.

Área de construcción
El área de construcción es la superficie total del inmueble; es decir el área con control operacional más el área bruta rentable.