Edificación sostenible
(305-1, 305-2, 305-3, 305-4, 305-5, F-RE-410a.2)
Todos nuestros inmuebles han sido planeados y construidos con elevados estándares de calidad e integrando consideraciones ambientales, aplicando un enfoque preventivo para minimizar algún posible impacto negativo sobre el medio ambiente, y optimizando el consumo de recursos materiales y energéticos a través de planes de consumo responsable. Basados en nuestra experiencia, contamos con un procedimiento para identificar, evaluar y mitigar los riesgos en materia ambiental durante cada etapa de nuestro modelo de negocios.
Parque Tepeyac
1.
Previamente a la adquisición de los predios se realiza un análisis de su potencial uso del suelo, así como los posibles impactos ambientales y las regulaciones aplicables.
2.
Durante el proceso de construcción un supervisor ambiental da seguimiento a las medidas de mitigación ambiental señaladas en las legislaciones ambientales federal, estatal y municipal, tanto como una política de cumplimiento como para evitar multas y sanciones ocasionadas por el desacato. Los rubros que se supervisan son: manejo de residuos, ahorro de agua y de energía, prevención y seguridad, aire y/o emisiones y ruido.
3.
Operación de los inmuebles. Gestionamos la operación de nuestros inmuebles con estándares elevados de ecoeficiencia, buscando actualizar constantemente nuestra tecnología con las más innovadoras y eficientes del mercado, para así cumplir con nuestras metas de reducción de impacto ambiental y social. Asimismo, mediante el Programa de Auditoría Ambiental, revisamos de manera anual la calidad y buena gestión de los siguientes parámetros:
- Aire
- Agua
- Residuos sólidos
- Residuos peligrosos
- Suelo y subsuelo
- Ruido y vibraciones
- Seguridad e higiene industrial
- Energía térmica, lumínica, gases, olores y vapores
- Uso eficiente de la energía eléctrica
- Riesgo ambiental y atención de emergencias
- Recursos naturales
(IF-RE-130a.4)
Actualmente, cuatro de nuestros edificios —Torre Virreyes y las tres torres de Corporativo Toreo— cuentan con certificación LEED —un total de 195,156m2 certificados. Hemos logrado que 72% del ARB de oficinas cuente con certificación LEED y nos hemos puesto la meta de llegar como mínimo a 80% para 2025.
Las certificaciones de sostenibilidad son una oportunidad para identificar nuestras áreas de oportunidad y reconocer nuestros altos estándares de calidad, con base en las mejores prácticas del mercado a nivel internacional. Un ejemplo de esto es Torre Virreyes, uno de nuestros edificios más icónicos, el cual ha sido reconocido a nivel internacional por su disruptivo diseño y operación ecoeficiente.
Torre Virreyes
Certificaciones y reconocimientos:
- LEED Platinum Core & Shell
- Ganador del Premio Nacional IMEI-BOMA CDMX 2018
Auditoría ambiental:
Torre Virreyes participa cada año de manera voluntaria en el Programa de Auditorías Ambientales, propuesto por el gobierno de la Ciudad de México, con el objetivo de reducir y compensar nuestro impacto ambiental. La mayor parte de la inversión ambiental se destinó a eficiencias en el uso de la energía eléctrica, el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado y los elevadores.
| 2022 | |
|---|---|
| Total de inversión en iniciativas ambientales | $5,039,421 |
| Total de emisiones ahorradas (tCO2e) | 3,072 |
| Total de kWh ahorrados | 7,262,904 |
Torre Virreyes
Energía:
- Iluminación LED en 85% del inmueble, y 15% con lámparas T-5.
- Automatización de luminarias interiores y exteriores, torres de enfriamiento, elevadores, riego y sistemas de seguridad.
- Equipos de aire acondicionado con utilización de agua de condensados, suministrados por torres de enfriamiento internas que generan eficiencia en su enfriamiento y funcionamiento.
Agua:
- Planta de tratamiento de agua con una capacidad de 3 litros por segundo.
- Trampas de grasa para lograr la eficiencia de la planta de tratamiento de agua interna.
- Automatización de riego y utilización de agua tratada que amplía el aprovechamiento.
- Enfriamiento de agua para el aire acondicionado y equipos críticos mediante condensadores de última generación.
- Uso de agua tratada para sanitarios, riego y torres de enfriamiento.
- Sistema de recolección de agua pluvial, filtrado y aprovechamiento de la misma.
Otros:
- Sistema de separación de residuos con base en la regulación de la Secretaría del Medio Ambiente de la Ciudad de México (Sedema) y revalorización de los residuos reciclables.
- Mantenimiento del Parque de la Luz y prohibición del uso de fertilizantes.
- Espacios verdes en azotea.
- Servicio de regaderas para todos los inquilinos, ya que se fomenta que lleguen en bicicleta, caminando o corriendo.
- Cargadores de vehículos eléctricos.
- Estacionamiento prioritario para vehículos eléctricos y bicicletas.
- Uso de productos de limpieza biodegradables y materiales de mantenimiento a base agua y sin solventes, según los requerimientos de LEED Core & Shell.