CLARIDAD DE
OBJETIVOS

Temas materiales

(102-17, 102-44, 102-47, 103-1, 201-2)

Actuar de manera sostenible, esto es, construir nuestro negocio con una visión de largo plazo, valorando las relaciones con nuestros grupos de interés, siempre ha sido una prioridad para Fibra Danhos. Por ello, el presente informe tiene como propósito comunicarles a todos ellos nuestro desempeño en cada uno de los temas relevantes ESG, resultado del análisis de materialidad actualizado en noviembre de 2020. También comprende nuestra Segunda Comunicación sobre el Progreso (CoP), en cumplimiento de los compromisos con el Pacto Mundial de las Naciones Unidas.

Conocer los aspectos materiales o relevantes en cuanto a su impacto en los grupos de interés es fundamental para establecer con ellos una relación abierta y perdurable. El estudio de materialidad está integrado a nuestras estrategias de negocio de corto, mediano y largo plazos, así como a nuestra misión y valores.

El estudio, realizado por Deloitte en 2020, se basó en la siguiente metodología:

  • Análisis del proceso de elaboración de la materialidad 2018 y temas materiales para adaptarla al proceso de actualización.
  • Análisis e integración de estudios del sector y empresas líderes para establecer los temas materiales de Fibra Danhos.
  • Revisión de temas ESG que le solicitan distintos inversionistas a Fibra Danhos, para incluirlos en la materialidad.
  • Análisis de la información, desarrollo de la matriz y validación interna.

Matriz de materialidad 2020

A partir del estudio, se definieron 26 temas materiales, los cuales se clasificaron de la siguiente manera:

Gestión
  1. Gestión de la RSC
  2. Relación con grupos de interés
  3. Operaciones
  4. Responsabilidad de producto/calidad
  5. Gestión de la marca
Social
  1. Diversidad e inclusión
  2. Vinculación con la comunidad
  3. Bienestar de los colaboradores
  4. Talento
  5. Derechos humanos
  6. Salud y seguridad
  7. Espacios sustentables
  8. Cadena de suministro
  9. Prácticas laborales
Gobernanza
  1. Gobierno corporativo
  2. Gestión de riesgos y crisis
  3. Ética y cumplimiento regulatorio
  4. Anticorrupción
  5. Seguridad de la información
Ambiental
  1. Energía
  2. Emisiones
  3. Agua
  4. Cambio climático
  5. Residuos
  6. Biodiversidad
  7. Materiales de construcción

Como se desprende de la matriz, los diez temas con la mayor puntuación, esto es los temas prioritarios, fueron los siguientes: gobierno corporativo, diversidad e inclusión, gestión de riesgos y crisis, ética y cumplimiento regulatorio, cambio climático, energía, agua, emisiones, residuos y biodiversidad.

Además de abordar los temas materiales antes mencionados, durante el 2021 nos enfocamos en dar respuesta a cada uno de ellos, identificando las actividades que contribuyan a cada tema material, como se menciona en nuestra Estrategia ESG.


Construir nuestro negocio con una visión de largo plazo, valorando las relaciones con nuestros grupos de interés, siempre ha sido una prioridad para Fibra Danhos.

Estrategia ESG

(102-15, 102-47)

Tema material Sector Objetivo Líneas de acción específicas
Estrategias para lograrlo
Cambio climático Ambiental Cuantificar las implicaciones de largo plazo y adaptación al cambio climático de nuestro portafolio.
Identificar los riesgos y las oportunidades del cambio climático en el portafolio, con el fin de evaluarlos y gestionarlos.
  • Aplicarle al portafolio un análisis de vulnerabilidad a riesgos relacionados con el cambio climático.
  • Elaborar un diagnóstico de cambio climático considerando las recomendaciones del TCFD.
Energía Ambiental Reducir el consumo de energía eléctrica en las operaciones de nuestro portafolio comercial y corporativo. Implementar programas de gestión de la energía, incluyendo:
  • Optimización del horario de equipos de aire acondicionado.
  • Automatización del horario de encendido y apagado en equipos de transporte vertical.
  • Sustitución de luminarias tradicionales por iluminación LED en nuestros inmuebles.
  • Estudios de calidad de energía para realizar las adecuaciones en los equipos de mayor consumo.
  • Despliegue del Sistema de Automatización, Monitoreo y Control (BMS) en nuestros inmuebles.
Emisiones Ambiental Reducir la huella de carbono proveniente del consumo de energía eléctrica en nuestras operaciones.
  • Analizar alternativas para compra o instalación de energía renovable en el portafolio.
  • Mantenimiento preventivo a las plantas de emergencia y equipos de aire acondicionado.
  • Planes de mitigación en nuevos inmuebles y expansiones para la adopción de áreas verdes y programas de reforestación.
Agua Ambiental Gestionar de manera más eficiente el consumo hídrico en nuestras instalaciones.
  • Mantenimiento preventivo e identificación de fugas en nuestros inmuebles.
  • Mantenimiento de nuestras plantas de tratamiento de agua residual para la reutilización del agua en áreas verdes y sanitarios.
  • Sustitución de sanitarios tradicionales por sistemas vanguardistas de menor consumo.
  • Captación y reúso de agua de lluvia en nuestros inmuebles.
Residuos Ambiental Disminuir la cantidad de residuos generados e incrementar el reciclaje de los materiales.
  • Implementar un correcto manejo y separación de residuos generados en nuestros inmuebles.
  • Estrategias de revalorización de los materiales.
  • Gestión adecuada de los residuos peligrosos.
  • Alianzas estratégicas con proveedores para el reciclaje de residuos.
  • Disminución de los residuos enviados a relleno sanitario.
  • Campañas de concientización a los visitantes de los inmuebles.
Biodiversidad Ambiental Disminuir nuestro impacto ambiental en las zonas donde se encuentran nuestros inmuebles.
  • Mantenimiento y adopción de áreas verdes y camellones en nuestros inmuebles.
  • Colaboración con organizaciones enfocadas en la protección de la biodiversidad.
  • Participación en campañas anuales de reforestación a nivel corporativo.
  • Realizar un estudio para identificar los inmuebles que se encuentran cerca de reservas naturales o áreas naturales protegidas.
  • Contar con planes de mitigación en ampliaciones de inmuebles y nuevos proyectos.
Gobierno corporativo Gobernanza Contar con los mayores niveles de transparencia y experiencia en temas ESG.
  • Desarrollar sesiones de capacitación en materia de sostenibilidad para toda la estructura de gobierno.
Diversidad e inclusión Gobernanza Ser un compañía diversa e incluyente, sin distinción de raza, género, religión o cualquier otra característica.
  • Fortalecer la gestión de la diversidad e inclusión mediante la capacitación constante a nuestros colaboradores.
  • Difusión de talleres en línea sobre diversidad e inclusión, concientización sobre temas de género, comunidad LGBT+.
Gestión de riesgos y crisis Gobernanza Mitigar los riesgos en materia ESG que tengan probabilidad de ocurrir y cuyo impacto pueda ser significativo para nuestra empresa.
  • Efectuar una evaluación de riesgos no financieros a los que nuestra compañía pueda estar expuesta para identificarlos, prevenirlos y monitorearlos.
Ética y cumplimiento regulatorio Gobernanza Fomentar una cultura de ética con todos nuestros grupos de interés y asegurar el cumplimiento del Código de Ética.
  • Continuar con las capacitaciones de todos los colaboradores en temas relacionados con el Código de Ética, ética corporativa y derechos humanos, entre otros.
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