Nuestro compromiso
CON EL ENTORNO
Sistema de gestión ambiental
GRI 307: 103-1, 103-2
En Fibra Danhos estamos comprometidos con el cuidado y preservación del medio ambiente. Por ello, fomentamos la creación de soluciones que contribuyen a mitigar nuestro impacto y contamos con políticas y sistemas que nos ayudan a medirlo en las actividades que llevamos a cabo.
De esta manera, incentivamos el consumo responsable del agua y de la energía, así como la gestión adecuada de residuos y la mitigación de las emisiones en el interior y exterior, generando un cambio de conciencia y hábitos que deriva además en ahorros.
Constantemente monitoreamos el consumo de energía y agua a través de un reporte en todos nuestros inmuebles, con la intención de medir el impacto que generamos y así, posibilitar el establecimiento de una meta de reducción para los siguientes años. Este reporte se genera de manera individual y, posteriormente, los consumos se consolidan para determinar el impacto de todas nuestras operaciones.
Nuestra meta para 2019 es la reducción del 5% en los consumos de energía y agua con base en el resultado obtenido al cierre de 2018.
GRI 307: 103-3
Trabajamos para ser una empresa socialmente responsable y reducir nuestra huella ambiental en cada uno de nuestros activos inmobiliarios. Como resultado, hemos obtenido certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) en varios edificios.
En Fibra Danhos hemos establecido como objetivo hacia 2019 la implementación de un software de gestión de operación integral en todos nuestros inmuebles y lograr un alcance del 95% en el reporte de indicadores ambientales por parte del área de Mantenimiento.
Con el objetivo de fortalecer nuestra gestión ambiental y lograr resultados satisfactorios, nos hemos propuesto continuar con el desarrollo e implementación de proyectos de inversión de capital, teniendo como meta eficientizar el presupuesto del área de operación en un 95%.
Cambio climático y otras emisiones atmosféricas
GRI 302, 305: 103-1, 103-2
El cambio climático es un tema de suma relevancia para Fibra Danhos, ya que estamos comprometidos con generar acciones que reviertan o mitiguen los daños causados al planeta y, de esta manera, poder recuperar las condiciones ambientales necesarias para la supervivencia de las generaciones futuras.
GRI 302: 103-3; 302-1
Desde 2017 implementamos y homologamos un formato en todos nuestros inmuebles para registrar el consumo total de energía, con la intención de disminuir nuestro consumo eléctrico. Hemos logrado esta reducción en cinco inmuebles, que incluyen: Alameda, Delta, Duraznos, Lindavista y Tezontle. El consumo total de energía dentro de la organización en 2018 fue de 186,051.8 Giga Joules, esta medición se lleva a cabo por medio de los consumos eléctricos de los recibos generados por la Comisión Federal de Electricidad (CFE).
Contamos con cuatro edificios con certificación LEED, Torre Virreyes y las tres Torres de Corporativo Toreo.
En 2018 se consumieron 44,760 litros de diésel y 380 kilogramos de refrigerante.
Nuestro objetivo es abastecer con energía renovable hasta un 90% de las áreas comunes y de estacionamiento en los inmuebles de Fibra Danhos, a través del parque eólico cuyo inicio de operaciones está proyectado para 2021.
De igual forma, nuestros inmuebles y oficinas cuentan con sistemas de automatización de encendido y apagado de luces en horarios específicos, esto con el objetivo de reducir nuestro consumo energético.
302-4
| Inmueble | Consumo energético inicial (Giga Joules) |
Consumo energético final (Giga Joules) |
% de reducción |
|---|---|---|---|
| Alameda | 4,808.8 | 4,318.5 | -10.0% |
| Delta | 205,999.5 | 196,409.8 | -5.0% |
| Duraznos | 6,528.0 | 6,246.0 | -4.0% |
| Lindavista | 14,057.6 | 13,637.8 | -3.0% |
| Tezontle | 155,965.4 | 155,242.3 | -0.5% |
| Total | 61,590.8 | 59,367.5 | -4.0% |
GRI 305: 103-3
En el caso de Torre Virreyes, se realizó una simulación de energía de todo el edificio usando el estándar ASHAE 90.1-2007, apéndice G y ha cumplido con los requisitos de rendimiento energético. La simulación energética demostró una mejora de 19.39% con respecto a esta norma. En el caso del aire acondicionado (HVAC), a través de una mayor eficiencia de equipos de climatización, la zonificación y los controles adecuados hemos logrado incrementar el rendimiento del aire acondicionado de conformidad con este estándar.
305-1
24,412.45 toneladas de gases de efecto invernadero son emitidas en todas nuestras operaciones.
Gestión de recursos hídricos
GRI 303: 103-1, 103-2; 303-1
En Fibra Danhos, tenemos un firme compromiso con el cuidado de los recursos, por ello realizamos el monitoreo y seguimiento de nuestro impacto hídrico, con el objetivo de reducirlo a través de diversas iniciativas como el riego de nuestras áreas verdes en la noche y no durante el día, una optimización por medio de un mantenimiento más estricto a nuestras bombas de agua, la reducción de la presión del agua en nuestros inmuebles y el buen funcionamiento de los sistemas de los sanitarios.
303-3
496,770 m3 de agua consumidos en 2018, provenientes de la red municipal, equivalente al 46% del total de nuestro consumo.
303-5
Nuestro consumo de servicios de agua (pipas u otros servicios externos de abastecimiento) fue de 350,208 m3.
Consumo de agua por fuente (m3)
Suministro municipal
Servicios de agua
Agua subterránea
46%
32%
22%
Consumo de agua por fuente (m3)
Suministro municipal
Servicios de agua
Agua subterránea
46%
32%
22%
Contamos con un sistema de extracción de agua, del cual este año se obtuvo un total de 240,562 m3 de agua subterránea.
En línea con este compromiso contamos con plantas de tratamiento de agua residual, en las cuales logramos un total de 308,970 m3 de agua tratada; 28% de ella fue reutilizada en riego y descargas en sanitarios, entre otras acciones.
Este año hemos recirculado un total de 132,209 m3.
GRI 303: 103-3
Residuos
GRI 306: 103-1, 103-2
Durante 2018 generamos un total de 20,982.79 toneladas de residuos por concepto de nuestras operaciones -de los cuales 5.18% fueron reciclados-, en comparación con las 19,336.42 toneladas generadas en 2017 -de las cuales se recicló un total de 5.62%-.
En 2018 generamos 72,346.16 m3 de residuos, representando un incremento del 8.3% con respecto a los 66,359.36 m3 generados en 2017.
En Fibra Danhos trabajamos de manera permanente en la reducción de nuestros residuos, y hemos identificado que el incremento del 8.3% en la generación de residuos que tuvo lugar en 2018 con respecto al ejercicio anterior se debe a nuestro crecimiento en las operaciones con la apertura de Parque Las Antenas, que representa un crecimiento anual de 104,834 m2 ademas de la consolidacion de otros centros comerciales como Parque Puebla y Via Vallejo. Nuestro compromiso es centrar nuestros esfuerzos en el establecimiento de medidas para la disminución y óptima gestión de residuos, buscando que el impacto ambiental derivado de la disposición final sea menor.
GRI 306: 103-1, 103-2
Consideramos que la gestión de residuos es un elemento clave de nuestra aportación al cuidado del entorno, pues gracias a ella, incidimos positivamente en nuestra cadena de valor. Es así que contamos con un método de separación y eliminación responsable del 100% de los residuos generados en todas nuestras operaciones.
306-2
| Residuos 2018 | |||
| Residuo (nombre) |
Tipo de residuo (peligroso/no peligroso) |
Cantidad (kg) | Destino |
|---|---|---|---|
| Tambo | Peligroso | 10 | Almacenamiento controlado |
| Vidrio contaminado | Peligroso | 73 | Reciclaje |
| Thiner contaminado | Peligroso | 20 | Almacenamiento controlado |
| Tira LED | Peligroso | 86 | Reciclaje |
| Hidroneumático usado | Peligroso | 25 | Almacenamiento controlado |
| Balastros electrónicos | Peligroso | 192 | Almacenamiento controlado |
| Focos usados | Peligroso | 126 | Reciclaje |
| Lámparas T5 y T8 | Peligroso | 118 | Reciclaje |
| Trapo y estopa | Peligroso | 110 | Destrucción |
| Lámpara fluorescente | Peligroso | 373 | Reciclaje |
| Envases y botes vacíos | Peligroso | 44 | Reciclaje |
| Botes de pintura | Peligroso | 855 | Almacenamiento controlado |
| Pilas usadas | Peligroso | 443 | Almacenamiento controlado |
GRI 306: 103-3
Hemos eliminado un total de 820 kilogramos de residuos generados en 2018, por medio del reciclaje.
Residuos no peligrosos
Orgánicos
Papel y Cartón
Metales
Vidrio
Inorgánicos
Plásticos
50.29%
9.74%
0.03%
0.02%
39.83%
0.10%
Residuos peligrosos
Vidrio contaminado
Tira LED
Balástros electrónicos
Focos usados
Lámparas T5 y T8
Trapo y estopa
Lámpara fluorescente
Envases y botes
Pilas usadas
3%
4%
9%
5%
5%
4%
15%
37%
18%
Residuos no peligrosos
Orgánicos
Papel y Cartón
Metales
Vidrio
Inorgánicos
Plásticos
50.29%
9.74%
0.03%
0.02%
39.83%
0.10%
Residuos peligrosos
Vidrio contaminado
Tira LED
Balástros electrónicos
Focos usados
Lámparas T5 y T8
Trapo y estopa
Lámpara fluorescente
Envases y botes
Pilas usadas
3%
4%
9%
5%
5%
4%
15%
37%
18%
Cuidado del entorno: Parque de la Luz
Derivado de nuestro propósito por transformar áreas urbanas y del sólido compromiso con el cuidado del entorno, en Fibra Danhos decidimos rehabilitar el Parque de la Luz, a un costado de Torre Virreyes, en la Ciudad de México. La superficie rehabilitada abarca el parque –con aproximadamente dos hectáreas– y el tramo de la ciclovía comprendido entre la Avenida Fernando Alencastre y la intersección de las calles Pedregal y Monte Pelvoux.
El objetivo principal de la rehabilitación es impactar de manera positiva en la conservación de este espacio verde, cuya importancia radica en su ubicación dentro de la ruta de la ciclovía Polanco-Chapultepec, en un área altamente ocupada, con actividad comercial y rodeada de gran cantidad de corporativos.
El Parque de la Luz contará con un sistema de riego que será alimentado hidráulicamente por una toma presurizada proporcionada por la red de agua tratada del edificio Pedregal 24.
Asimismo, para incentivar el ahorro de agua, el sistema de riego contará con un sensor de lluvia que evitará la ejecución de riego cuando recientemente se hayan captado al menos cuatro milímetros de lámina de agua.
Esta rehabilitación traerá consigo diversos beneficios, entre ellos:
- La mejora en la calidad de vida y la satisfacción de las necesidades de, principalmente, tres grupos de interés:
- Oficinistas y empresarios, usuarios para quienes se establecerán estancias y espacios cómodos para hacer de su tiempo libre y/o de descanso, momentos agradables.
- Habitantes de la zona, quienes contarán con un sitio de esparcimiento para la realización de actividades físicas, con cómodos espacios de estar.
- Visitantes, quienes transitan por el parque para dirigirse a otro lugar o asisten a la zona de vez en cuando.
- El incremento de la seguridad y limpieza del sitio.
- El fomento de la visita al parque por parte de la comunidad.
- La generación de espacios de intercambio cultural, integración y recreación.
- La prevención del abandono del lugar.
