EDOMEX III (Tultepec)
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Ubicación
- Conectividad estratégica que permite un acceso eficiente a los mercados del norte y a la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. Su proximidad al AIFA refuerza su posicionamiento como un hub logístico de alto desempeño, ideal para operaciones de distribución y última milla. Ubicado dentro del corredor CTT, EdoMex III cuenta con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense y a la autopista México–Querétaro (MEX-57).
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Datos generales
- Ubicación privilegiada en el centro logístico de la Ciudad de México. Opera desde el Circuito Exterior Mexiquense para atender CDMX, Bajío, Centro y Norte.
- Solución ideal para operaciones logísticas centradas en el consumo nacional, incluido el comercio electrónico.
- Especificación de parque industrial clase A+.
- Grandes espacios con configuración cross-dock.
- Logistics-to-Suit; los edificios flexibles se adaptan a las necesidades específicas del cliente.
- Estacionamiento de vehículos, caminos internos y zonas de maniobra de camiones totalmente de concreto.
- Acceso eficiente mediante carriles reversibles de entrada y salida, de día y de noche.
- Valla perimetral y muro de concreto, vigilancia por circuito cerrado de televisión, control de acceso y seguridad privada (no armada) 24 horas al día, 7 días a la semana.
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Plano y especificaciones generales
- Área Bruta Rentable Aproximada: 309,800 m2.
- 55.89% FAR. m2.
- El parque cuenta con una capacidad eléctrica instalada superior a 10,000 kVA, lo que garantiza un suministro confiable y de alto volumen para operaciones industriales y logísticas.
- 1 andén de carga por cada 750 metros cuadrados de área rentada.
- Piso de concreto pulido con capacidad de carga de 6 toneladas por metro cuadrado (6 t/m²).
- Acceso controlado y perímetro asegurado (totalmente vallado: valla arquitectónica en la entrada principal y concreto/block/ alambrado de púas).
- CCTV de última generación para las zonas comunes, incluidos el acceso principal, el perímetro y las vías internas.
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Aspectos generales y medidas
- Área total construida: 309,800 m2.
- Altura libre de 12 metros en la primera fila de columnas
- Profundidad de patios de maniobra: 40 metros (131 pies)
- Rampas de acceso para camiones de concreto por edificio; puertas seccionales de acceso de 12’ x 14’
